Investir dans la santé du futur
La SCPI Pierval Santé, pionnière sur le marché, concentre ses investissements uniquement dans le secteur prometteur de l’immobilier de santé. Grâce à son approche socialement responsable, elle a déjà séduit plus de 60 264 épargnants.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
* au 30/09/2023
3,18%
TRI ℹ️ Le taux de rentabilité interne (TRI) est le taux annualisé sur une période donnée avec, à l’entrée, le prix de souscription constaté en début d’exercice de la période considérée ; sur la période, les revenus distribués (en tenant compte des dates de perception) et à terme, le dernier prix cédant ou la valeur de retrait constatée. à 2023
3,91%
Taux de distribution ℹ️ Le taux de distribution de la SCPI est la division du dividende brut, avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par le fonds pour le compte de l’associé par le prix de la part au 1er janvier de la même année. 2023
5,10%
3,30 Mds€
Échelle de risque
3,18%
3,91%
Les distributions sont incluses dans le calcul du TRI
5,10%
204 €
10 ans
l’Institut du Cerveau
Centre de soins Beyart à Maastricht porté par la SCPI Pierval Santé.
Unique en son genre, Pierval Santé a opté pour une stratégie d’investissement focalisée sur le marché émergent de la santé, en plein essor. Avec une capitalisation de plus de 3 milliards d’€, notre orientation délibérée vers ce secteur en plein essor répond à une demande en hausse face à une offre limitée.
Pôle de santé pluridisciplinaire porté par la SCPI Pierval Santé.
En avril 2023, la SCPI Pierval Santé s’est vu décerner le Label ISR Immobilier, reflétant notre engagement résolu envers les critères ESG. Nous intégrons les principes de durabilité dans notre stratégie d’investissement en prenant en considération, au-delà des aspects financiers, des facteurs environnementaux, sociaux et de gouvernance pour sélectionner nos actifs.
Le Label ISR Immobilier est attribué par le Comité du Label ISR après un audit réalisé par un certificateur indépendant, sur la base d’un cahier des charges précis.
Immeubles sous gestion
258
Surface gérée
1,139 million m²
Durée résiduelle des baux
16,01 ans
14,60%
Implantation géographique
9 pays
96,27%
Exposition à l’étranger
67,99% du patrimoine
Capitalisation
3,30 mds €
Euryale a développé une stratégie d’investissement immobilier de santé claire et ambitieuse pour sa SCPI Pierval Santé. Elle s’articule autour de deux axes majeurs :
Euryale offre ainsi aux investisseurs l’opportunité de diversifier leur patrimoine via les SCPI, avec des rendements attractifs, une mise de départ accessible et une gestion intégrale assurée par des experts.
Forme juridique
SCPI à capital variable
Capital initial statutaire
760 000 €
Capital maximum statutaire
5 000 000 000 €
Capacité d’endettement
40 % maximum de la valeur comptable de l’ensemble des actifs de la SCPI
Commission de souscription (incluse dans le prix de souscription)
10,51 % TTC
Commission de gestion
7 % TTI des produits locatifs HT et financiers nets
Fonds de partage
Au titre du partage des frais de collecte : 0,01 % calculé sur les encours collectés (montant des souscriptions) au
Durée de placement recommandée
10 ans minimum
Fréquence de distribution potentielle de revenus, sur décision de l’AG
Trimestrielle. La date prévisionnelle de première distribution de revenus fonciers est estimée au 3ème trimestre 2014
Commissaires aux comptes
JPA et Associés / Groupe ACE Audit
Expert immobilier
BNR Real Estate
Dépositaire
Société générale Securities Services
Classification SFDR
Article 8
Objectifs ESG du fonds
– Réduire la consommation énergétique des bâtiments
– Améliorer le confort des occupants et résidents
Approche ESG
« Best-in-Class » et « Best-in-Progress »
Méthodologie ESG
Intégration des critères ESG (environnement, social et gouvernance) dans sa politique d’investissement et de
Minimum (uniquement pour la première souscription)
1 020€ (5 parts)
Prix d’une part
204 € (commission de souscription incluse)
Valeur de retrait
182,56 €
Valeur de reconstitution (au 31/12/2023)
199,16 €
Délai de jouissance
Le 1er jour du 5ème mois suivant la date de souscription
Versement des dividendes
Trimestriel
Démembrement
Oui
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
En tant qu’investisseur dans une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI), vous devez tenir compte des éléments et risques suivants :
La demande croissante en infrastructures de santé est soutenue par l’évolution démographique et l’augmentation de l’espérance de vie dans les pays occidentaux, générant ainsi de nouveaux besoins.
Les exploitants locataires, engagés sur des baux de longue durée, offrent une meilleure prévisibilité des revenus potentiels grâce à la stabilité de leur activité.
L’équipe d’Euryale, composée de spécialistes, sélectionne méticuleusement les projets, puis assure l’acquisition, la rénovation, la construction et la gestion de l’ensemble du patrimoine de ses fonds.
En tant que Grand Mécène de l’Institut du Cerveau, Euryale reverse annuellement une partie de la collecte pour soutenir la recherche. Depuis 2022, elle apporte également son soutien à la Fondation Toulouse Cancer Santé dans son combat contre les cancers.
Les références à un classement, un prix et/ou une notation ne préjugent pas des résultats futurs du fonds ou du gestionnaire.
Date d’acquisition
Valeur d’acquisition (AEM)
Surface
Durée du bail
Locataire
Chambres
30/07/2021
7 200 000€
798 m²
12 ans ferme
Cosima
16
Date d’acquisition
Valeur d’acquisition (AEM)
Surface
Durée du bail
Locataire
Nombre de lits
22/02/2023
20 000 000€
6 080 m²
25 ans ferme
Excelsoins
205
Date d’acquisition
Valeur d’acquisition (AEM)
Surface
Durée du bail
Locataire
Nombre de lits
16/11/2023
152 000 000€
35 492 m²
12 ans ferme
Elsan
272
Date d’acquisition
Valeur d’acquisition (AEM)
Surface
Durée du bail
Locataire
19/11/2021
21 500 000€
5 881 m²
12 ans ferme
Veracyte
Les exemples d’investissements déjà réalisés ne préjugent pas des investissements futurs.
Comme pour tout placement de long terme, nous vous conseillons d’être accompagné par un conseiller mais nous restons à votre écoute pour toute information complémentaire.
Standard : 01 88 59 96 20 • accueil@euryale-am.fr
Si vous êtes déjà associé de la SCPI PIERVAL SANTE et que vous souhaitez contacter EURYALE pour les informations vous concernant ou pour toute question, nous vous invitons à adresser votre demande à contact@euryale-am.fr.
* champ obligatoire
Les informations recueillies à partir de ce formulaire sont utilisées par la société EURYALE (518 574 033 R.C.S. Paris) en sa qualité de responsable de traitement aux fins de traiter votre demande et vous fournir les informations demandées et dans certains cas, à des fins de prospection commerciale si vous avez donné votre accord.
Vous êtes informés que ces informations sont communiquées aux partenaires commerciaux d’EURYALE (PIERRE ET VALEURS (813 369 790 R.C.S. Toulouse) – NEWSENS, Natalie HAUTECOUVERTURE – Registre Spécial des Agents Commerciaux de Bobigny numéro 824 395 099,
Audrey LEFEVRE – Registre Spécial des Agents Commerciaux de Créteil numéro 814 405 908, SAS MENOFI CONSEILS – Stéphane FILLIOL – RCS Lyon numéro 828 950 931) afin que votre demande puisse être traitée au mieux.
Vous disposez d’un droit d’accès, de rectification, d’effacement, de limitation, de portabilité et d’opposition pour motif légitime aux données personnelles vous concernant. Vous disposez également d’un droit de définir des directives relatives à l’utilisation de vos données personnelles après votre décès. Pour exercer ces droits, envoyez votre demande avec votre nom, prénom et copie d’un justificatif d’identité par courriel à rgpd@euryale-am.fr ou via ce formulaire ou encore par courrier à : EURYALE, Service Juridique, 2 rue Paul Verlaine 31200 Toulouse.
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Au titre du partage des frais de collecte : 0,01 % calculé sur les encours collectés (montant des souscriptions) au cours de l’année civile, le montant étant prélevé sur les frais de collecte et versé à l’Institut du Cerveau, fondation reconnue d’utilité publique par le décret du 13 septembre 2006
– Réduire la consommation énergétique des bâtiments
– Améliorer le confort des occupants et résidents
– Améliorer la disponibilité des soins médicaux et la situation sanitaire de la population
– Nouer une relation de confiance et de partenariat dans la durée avec les exploitants
Intégration des critères ESG (environnement, social et gouvernance) dans sa politique d’investissement et de gestion de ses actifs (ex. : performance énergétique, niveaux des besoins locaux de santé, intégration d’une clause ESG). La prise en compte de ces critères permet de mesurer et de piloter la performance extra-financière des actifs et ainsi d’obtenir une performance financière qui bénéficie à toute la société et de répondre aux objectifs ESG définis par le fonds.
Les solutions d’investissement dont le sous-jacent est immobilier présentent des risques. Il s’agit d’un investissement de long terme pour lequel la liquidité peut être limitée et dont le capital et les revenus ne sont pas garantis.
Montant investi : le montant qu’il est raisonnable d’investir dépend de votre patrimoine personnel, de votre horizon d’investissement et de votre souhait de prendre des risques spécifiques liés à un investissement immobilier.
Durée des placements : il s’agit d’un placement à long terme, la durée minimale de conservation des parts est précisée dans la documentation réglementaire des fonds.
Risque de perte en capital : ces investissements comportent un risque de perte en capital, comme tout investissement.
Risque de durabilité : les principaux risques en matière de durabilité auxquels sont exposés les investissements immobiliers sont liés aux changements climatiques : risques physiques liés à un événement climatique extrême, risques de transition liés au changement climatique impliquant de nouvelles normes de construction, risques liés à la réglementation environnementale qui conduirait le fonds à engager une dépense directe ou indirecte. Les dépenses induites par la survenance d’un risque en matière de durabilité pourraient, le cas échéant, diminuer les revenus générés par l’investissement et, par conséquent, le rendement.
Risque de change : ces investissements peuvent comporter un risque de change lié aux devises étrangères de pays situés en Europe hors zone euro ainsi qu’en dollar canadien. Ce risque pourrait avoir un impact négatif sur la valorisation des actifs immobiliers ainsi que sur les loyers perçus.
Absence de garantie : ces investissements ne font pas l’objet d’une garantie et présentent un risque de liquidité. Ni la revente des parts, ni le retrait des parts ne sont garantis.
Liste des membres de la force de distribution d’Euryale services :
Natalie HAUTECOUVERTURE – Registre Spécial des Agents Commerciaux de Bobigny numéro 824 395 099
Audrey LEFEVRE – Registre Spécial des Agents Commerciaux de Créteil numéro 814 405 908
SARL MNFINANCE – Magalie NAY – RCS de Paris numéro 531 394 484
Protection des données personnelles – Euryale Asset Management conservera les données recueillies sur ce formulaire. Ces données feront l’objet de traitements informatiques, à des fins commerciales ou d’information, par Euryale Asset Management, ses réseaux ou ses partenaires. Elles ne seront utilisées et ne feront l’objet de communication extérieure que pour satisfaire aux obligations légales et réglementaires. En l’application de la loi N°78-17 du 6 janvier 1978 modifiée relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, les personnes sur lesquelles portent les données acceptent que celles-ci soient exploitées et/ou communiquées selon les modalités précisées ci-avant. Les personnes sur lesquelles portent les données auront le droit d’en obtenir communication par voie de mail sur donnees-personnelles@euryale-am.fr, d’en exiger, le cas échéant, la rectification, et de s’opposer à leur utilisation.
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